Stijgende energieprijzen zorgen voor hogere woonlasten in 2024

Energiekosten mogelijk 12% hoger dit jaar

Huishoudens moeten zich schrap zetten voor een hogere energierekening in 2024. Onderzoeksinstituut TNO voorspelt in een scenarioanalyse een gemiddelde stijging van 12% in de kosten voor gas en elektriciteit. In een minder gunstig scenario kan de stijging zelfs oplopen tot 20%.

De oorzaak ligt bij meerdere factoren: de toegenomen vraag naar gas, geopolitieke spanningen en hogere netbeheerkosten door investeringen in het elektriciteitsnet. De gasprijzen op de internationale markten zijn inmiddels op het hoogste niveau in twee jaar tijd beland, en naderen de tarieven van het energieplafond van 2023 (€1,45 per kuub).

Impact op huishoudens en betaalbaarheid

Door de stijgende energiekosten komen steeds meer huishoudens financieel in de knel. TNO verwacht dat 7% van de Nederlandse huishoudens, zo’n 586.000 gezinnen, moeite krijgt met het betalen van de energierekening. Met overheidssteun kan dit percentage mogelijk dalen naar 4,3%.

Opvallend genoeg ligt dit nog steeds lager dan in 2019, vóór de grote prijsstijgingen, toen 8% van de huishoudens al worstelde met hun energiekosten. Dit laat zien dat eerdere steunmaatregelen en energiebesparende initiatieven een positief effect hebben gehad, maar ook dat de betaalbaarheid van wonen steeds verder onder druk komt te staan.

Verwachtingen voor de vastgoedmarkt

Voor vastgoedprofessionals is de stijging van de energiekosten een belangrijke ontwikkeling. Hogere woonlasten kunnen gevolgen hebben voor de koop- en huurmarkt, doordat consumenten minder te besteden hebben. Dit kan invloed hebben op de betaalbaarheid van woningen en de vraag naar energiezuinige nieuwbouw of renovatieprojecten vergroten.

Ook vastgoedbeleggers en verhuurders doen er goed aan om rekening te houden met de impact van stijgende energielasten op huurders. De toenemende interesse in duurzame woningen en energiezuinige maatregelen zal naar verwachting alleen maar verder groeien.

Of de energiekosten daadwerkelijk met 12% stijgen, blijft afhankelijk van de ontwikkelingen in de markt. Maar één ding is zeker: energie blijft een belangrijk thema voor zowel consumenten als vastgoedprofessionals in 2024.

Bron: fd.nl