Een kamer vinden wordt voor studenten steeds moeilijker én duurder. Het tekort bedraagt ruim 20.000 kamers, terwijl het particuliere aanbod krimpt en huren oplopen. Het gevolg is zichtbaar: steeds minder studenten wonen op zichzelf en een groeiende groep kiest noodgedwongen of bewust voor het ouderlijk huis.
20.000+
Tekort aan studentenkamers in Nederland.
€643
Gemiddelde maandhuur in de particuliere sector.
44%
Van de studenten woont nog op zichzelf.
Particulier aanbod krimpt
Sociale huisvesters bouwen studentenwoningen bij, maar dat compenseert de afname van particuliere kamers niet. In studiejaar 2024-2025 daalde het totale kameraanbod netto met circa 13.000 woningen. Volgens de aangehaalde monitor hangt die daling vooral samen met de verkoop van particuliere huurwoningen na invoering van de Wet betaalbare huur.
Tegelijk stijgen de huren. Studenten betalen particulier gemiddeld €643 per maand. Groningen zit met €573 onder dat niveau, terwijl kamers in Utrecht, Rotterdam, Haarlem en Den Haag ruim €700 kosten. Amsterdam springt eruit met gemiddeld €950 per maand.
Thuis wonen wordt alternatief
De combinatie van schaarste en hoge prijzen verandert het woongedrag. Tien jaar geleden woonde 52% van de Nederlandse studenten op kamers, inmiddels is dat 44%. Ook de wens om zelfstandig te wonen neemt af: het aandeel hbo- en wo-studenten dat op zichzelf wil wonen zakte in tien jaar van 59% naar 49%.
Het kamertekort vertaalt zich niet alleen in hogere huren, maar verandert ook de vraag: studenten accepteren langere reistijden, blijven langer thuis wonen of zoeken verder buiten populaire studentensteden.
Schaarste vergroot ook risico’s
De oververhitte markt maakt woningzoekenden bovendien kwetsbaarder voor fraude. Bij de Housing hotline van de Landelijke Studentenvakbond ging vorig jaar één op de tien mails over oplichting. Studenten betalen bijvoorbeeld borg en huur voor woningen die niet blijken te bestaan.
Voor de studentenhuisvesting ligt daarmee een bredere opgave. Niet alleen extra aanbod is nodig; betaalbaarheid, betrouwbaar verhuurbeheer en een passende spreiding van woonruimte zijn eveneens bepalend. Zolang het particuliere aanbod sneller verdwijnt dan nieuwe studenteneenheden worden toegevoegd, blijft de druk op huren, bereikbaarheid en woonkeuzes groot.
Bron: nrc.nl