Economen Rabobank voorspellen verdere stijging van de huizenprijzen in 2021

Economen van de Rabobank komen terug op hun eerdere voorspelling dat de huizenprijzen in 2021 gaan dalen. Ondanks de coronacrisis denken de deskundigen nu dat een prijsdaling er volgend jaar niet in zit. Als grond voor deze voorspelling noemt Rabobank de goede economische vooruitzichten, de gunstige voorwaarden om een hypotheek af te sluiten en het feit dat woningbeleggers onverminderd actief zijn op de huizenmarkt.

Stijging van de huizenprijzen tot 8%

De Rabobank voorspelt dat de huizenprijzen in 2021 met circa 5,5% zullen stijgen. In 2022 volgt dan nog een stijging van zo’n 2,5% verwachten de experts. Eerder voorspelde de bank een lichte daling van de prijzen voor een koophuis, omdat werd verwacht dat de werkloosheid zou stijgen als gevolg van de coronacrisis en dat mensen de koop van een woning daarom zouden uitstellen. Ook ABN Amro kwam terug op de voorspelling dat de prijzen voor koopwoningen in 2021 zouden dalen. Alleen De Nederlandsche Bank houdt nog rekening met een prijsdaling.

Minder aanbod van koopwoningen

De prijsstijging komt vooral doordat het aanbod van koopwoningen achterblijft bij de vraag als gevolg van stagnerende nieuwbouw. In 2020 werden 235.000 woningen verkocht, de Rabobank verwacht een daling in 2021 naar 220.000. In 2022 daalt dit aantal verder naar 210.000. Vooral de omvangrijke overheidssteun aan bedrijven om de coronacrisis door te komen draagt eraan bij dat de economische gevolgen beperkt blijven. Voor 2020 wordt weliswaar rekening gehouden met een economische krimp van 4,25%, maar in 2021 en daarna zal de economie alweer groeien, naar verwachting met zo’n 2,4% per jaar.

Bron: Het Financieele Dagblad