Na de droge zomers van 2025 en 2026 kreeg het Funderingsloket telkens bijna vier keer zoveel meldingen als een jaar eerder. Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) ziet een duidelijk verband met droogte. Voor eigenaren en beheerders wordt funderingsrisico daarmee een vast onderdeel van het onderhoudsbeleid.
+280%
meer meldingen in zomer en nazomer 2026 dan in dezelfde periode van 2025
306 mm
maximaal neerslagtekort in 2026, ruim tweeënhalf keer de mediaan
+276%
meer meldingen in 2025 dan in 2024
Droogte en meldingen lopen gelijk op
Het KCAF legde de meldingen bij het Funderingsloket van de afgelopen jaren naast de droogtecijfers van het KNMI. Het patroon is consistent: in droge jaren stijgt het aantal meldingen, in natte jaren daalt het. Zo nam het aantal meldingen in 2022 fors toe en daalde het in 2023 weer sterk.
Ook dit jaar is dat zichtbaar. Sinds april 2026 komen er per dag 7 tot 14 keer zoveel meldingen binnen als gemiddeld in 2024. Het neerslagtekort bereikte half augustus 306 millimeter. Ook 2025 was uitzonderlijk droog: zo’n droogte komt gemiddeld eens in de twintig jaar voor.
Een melding is nog geen schade
Het KCAF plaatst zelf duidelijke kanttekeningen. Een melding betekent niet dat er vastgestelde funderingsschade is. Ook de groeiende bekendheid van het loket speelt mee, en samenhang is geen bewijs van oorzaak. Het KCAF publiceert alleen percentages, geen absolute aantallen. Per gemeente zijn de cijfers te bekijken in de Stand van het land.
Funderingsrisico telt ook financieel mee
Dat funderingsrisico meer wordt dan een technisch vraagstuk, blijkt ook uit recent beleid. Volgens het ministerie van VRO neemt de Nationale Hypotheek Garantie bij woningen met een hoog risico op funderingsschade de verwachte herstelkosten mee in de beoordeling. Funderingsrisico raakt daarmee steeds directer aan waarde en financierbaarheid.
Wat betekent dit voor jou?
- Beheerders en assetmanagers: breng in kaart welke panden in gebieden met droogtegevoelige grond of houten paalfunderingen staan, en gebruik daarvoor ook de gemeentecijfers van het KCAF.
- Corporaties en VvE’s: neem funderingsonderzoek en monitoring van scheurvorming op in de conditiemeting en het meerjarenonderhoudsplan, en reserveer tijdig.
- Gemeenten: houd rekening met meer vragen van eigenaren en kijk ook naar het eigen vastgoed in risicogebieden.
Bron: KCAF, 15 oktober 2026; Volkshuisvesting Nederland, 13 oktober 2026