Logistiek vastgoedbelegger WDP heeft in de eerste helft van 2026 hogere huurinkomsten en meer winst geboekt. Nieuwe distributiecentra, overnames en huurindexatie ondersteunen de groei, terwijl een omvangrijke ontwikkelpijplijn verdere inkomsten moet opleveren. De licht gedaalde bezettingsgraad vormt daarbij een aandachtspunt.
€238,6 mln
Nettohuurinkomsten in het eerste halfjaar
8,1%
Groei van de nettohuurinkomsten
€760 mln
Logistiek vastgoed in de ontwikkelpijplijn
Nieuwe projecten versterken huurinkomsten
De nettohuurinkomsten van WDP namen in de eerste zes maanden met 8,1% toe tot €238,6 miljoen. De stijging kwam vooral door opgeleverde distributiecentra en overnames. Binnen de bestaande portefeuille groeiden de huren met 1,6%, voornamelijk als gevolg van indexering.
De winst per aandeel steeg met 4,8% tot €0,79. Voor heel 2026 houdt WDP vast aan een winstverwachting van €1,60 per aandeel. De cijfers laten zien dat zowel portefeuille-uitbreiding als contractuele huurgroei bijdragen aan het operationele resultaat.
Ontwikkelpijplijn ondersteunt verdere groei
De waarde van de vastgoedportefeuille, inclusief energieactiviteiten, groeide in een halfjaar van €8,5 miljard naar €8,7 miljard. Daarnaast heeft WDP voor €760 miljoen aan nieuw logistiek vastgoed in ontwikkeling. Deze projecten moeten de toekomstige huurinkomsten en winstgroei ondersteunen.
Een van de projecten is de herontwikkeling van het complex van Kuehne + Nagel in Veghel. WDP investeert ongeveer €21 miljoen in een nieuw magazijn van 12.500 m2, dat eind 2027 gereed moet zijn. In het eerste halfjaar werd al 190.000 m2 aan nieuwgebouwde of aangekochte logistieke ruimte toegevoegd.
De winstgroei van WDP rust op drie pijlers: huurindexatie, uitbreiding van de portefeuille en de oplevering van nieuwe logistieke projecten.
Lagere bezetting vraagt aandacht
Tegenover de groei staat een lichte daling van de bezettingsgraad. Die liep terug van 97,7% naar 97,2%. Het niveau blijft hoog, maar de ontwikkeling is relevant omdat leegstand direct doorwerkt in huurinkomsten, exploitatiekosten en het rendement op nieuwe investeringen.
De halfjaarcijfers volgen kort op de aangekondigde overname van het Franse Argan. Na afronding in het voorjaar van 2027 ontstaat een groep met circa €13 miljard aan vastgoed en ongeveer €700 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten. Daarmee combineert WDP autonome groei met schaalvergroting via overnames.
Bron: fd.nl