Circlewood ontwikkelt zijn modulaire houtbouwmethode verder van een technische innovatie naar een geïntegreerd bouwproces. Door ontwerpende en uitvoerende partijen vroeg te laten samenwerken, worden kosten voorspelbaarder en bouwfysische risico’s beter beheerst. Daarmee kan circulaire houtbouw concurrerender worden voor scholen, woningen en zorgvastgoed.
30%
Efficiënter voorbereidingsproces dan bij een regulier bouwmodel.
30 scholen
Minimale bouwopgave binnen het Amsterdamse innovatiepartnerschap.
100%
Prijszekerheid die Circlewood vooraf zegt te kunnen bieden.
Van stalen knoop naar bouwsysteem
Circlewood won in 2022 de Cobouw Innovatie Award met een stalen verbinding voor de Houtkern-bouwmethode. De knoop koppelt dragende houten kolommen aan geprefabriceerde CLT-vloerdelen, waardoor modules snel en nauwkeurig kunnen worden gestapeld.
De technische verbinding vormt inmiddels slechts één onderdeel van een bredere methodiek. Circlewood richt zich ook op ontwerp, samenwerking, risicobeheersing en productie. Voor opdrachtgevers verschuift de meerwaarde daarmee van een los bouwdetail naar een herhaalbaar systeem met voorspelbare prestaties.
Integrale voorbereiding verlaagt kosten
Het consortium werkt vanaf het ontwerp in bouwteamverband met architecten, constructeurs en uitvoerende partijen. Hierdoor overlappen werkzaamheden en blijven risico’s bij de partij die ze daadwerkelijk kan beïnvloeden. In een traditioneel proces nemen afzonderlijke partijen vaak financiële buffers op voor onzekerheden die later in de keten kunnen ontstaan.
Door deze tussenmarges grotendeels te verwijderen, is het voorbereidingsproces volgens Circlewood 30% efficiënter. Bovendien kan de prijs al vroeg volledig worden vastgezet. Dit verkleint voor opdrachtgevers het risico dat een houtbouwproject bij aanbesteding alsnog duurder uitvalt dan begroot.
Bij houtbouw zit het kostenvoordeel niet alleen in materiaal of prefabricage, maar vooral in vroegtijdige afstemming tussen ontwerp, constructie, brandveiligheid en akoestiek.
Bouwfysica vraagt gezamenlijke keuzes
Houtbouw stelt specifieke eisen aan constructieve veiligheid, brandwerendheid en geluidsisolatie. Deze onderdelen kunnen niet los van elkaar worden ontworpen. Een keuze voor een bepaalde vloeropbouw heeft bijvoorbeeld direct gevolgen voor akoestiek, draagkracht en detaillering.
Een integraal proces voorkomt dat oplossingen elkaar later tegenwerken en kostbare aanpassingen nodig zijn. Voor de vastgoedpraktijk betekent dit minder faalkosten, een beter voorspelbare kwaliteit en meer zekerheid over planning en exploitatie. Juist bij relatief nieuwe bouwmethoden kan die beheersbaarheid doorslaggevend zijn voor investeringsbesluiten.
Herhaling maakt houtbouw schaalbaar
De aanpak wordt toegepast binnen het Innovatiepartnerschap Schoolgebouwen in Amsterdam, waar de komende tien jaar minimaal dertig scholen moeten worden gebouwd. Door projecten te bundelen, hoeft niet voor ieder gebouw een volledig nieuwe aanbesteding en samenwerking te worden georganiseerd.
De keten kan daardoor van elk project leren en ontwerpen, processen en kostenramingen verder verbeteren. Circlewood ziet dezelfde potentie bij woningbouw en zorgvastgoed. Voor opdrachtgevers ligt het voordeel in lagere aanloopkosten, minder risico en een betrouwbaardere businesscase. Daarmee wordt herhaalbaarheid een belangrijke voorwaarde om circulaire houtbouw op grotere schaal betaalbaar te maken.
Bron: cobouw.nl