De bouwsector blijft de komende jaren groeien, maar volgens ABN Amro slechts in gematigd tempo. Woningbouw, onderhoud en infrastructuur houden de vraag op peil, terwijl stikstof, netcongestie, personeelstekorten, materiaalprijzen en loonkosten de uitvoerbaarheid en marges onder druk zetten.
2%
Verwachte productiegroei in de woningbouw in 2026.
1,5%
Verwachte groei van woningbouwproductie en inframarkt in 2027.
10%
Gemiddelde jaarlijkse groei van de infrasector in de afgelopen jaren.
Groei blijft beperkt
Na enkele roerige jaren draaide de bouw in 2025 weer beter. De economie herstelde, rente en inflatie stabiliseerden en de vraag naar woningbouw en grond-, weg- en waterbouw bleef stevig. Toch verwacht ABN Amro voor 2026 en 2027 geen sterke versnelling, maar slechts gematigde groei.
De rem zit niet in een gebrek aan vraag, maar vooral in de uitvoering. Stikstof, bezwaarprocedures, netcongestie en capaciteitstekorten blijven projecten vertragen. Voor de praktijk betekent dit dat een gevulde pijplijn niet automatisch leidt tot hogere productie.
Marges onder druk
Volgens ABN Amro werkt de oorlog in het Midden-Oosten de komende tijd door in de Nederlandse bouwsector. Bouwmaterialenproducenten kregen tijdelijk extra vraag door hamstergedrag van bouwers, maar kampen tegelijk met hogere energie- en brandstofprijzen.
Die hogere kosten kunnen slechts gedeeltelijk worden doorberekend. Dat geldt zowel voor leveranciers als voor bouwers richting opdrachtgevers. Hierdoor ontstaat druk in de hele bouwketen, met lagere marges als waarschijnlijk gevolg.
De bouw groeit nog wel, maar de combinatie van kostenstijgingen en uitvoeringsknelpunten maakt businesscases kwetsbaarder.
Infra schakelt terug
In de woningbouw rekent ABN Amro op 2 procent productiegroei in 2026 en 1,5 procent in 2027. De vergunningenvoorraad groeit, maar arbeidstekorten, bezwaarprocedures en materiaalprijsrisico’s beperken de snelheid waarmee projecten daadwerkelijk kunnen worden gebouwd.
Ook de infrasector groeit minder hard dan in de afgelopen jaren. De toegevoegde waarde stijgt naar verwachting met 2,5 procent in 2026 en 1,5 procent in 2027. Dat is een duidelijke omslag na jaren waarin de inframarkt gemiddeld met circa 10 procent per jaar groeide.
Loonkosten raken haalbaarheid
Vanaf 2027 komt daar een extra risico bij: hogere loonkosten. Omdat belangrijke bouwcao’s medio 2027 aflopen, kunnen nieuwe onderhandelingen leiden tot forse arbeidskostenstijgingen. De krappe arbeidsmarkt en gestegen consumentenprijzen versterken de positie van vakbonden.
Voor opdrachtgevers, ontwikkelaars en bouwers wordt vroegtijdige scenarioanalyse daardoor belangrijker. Kostenindexatie, contractvormen, fasering en risicoverdeling bepalen steeds sterker of projecten financieel uitvoerbaar blijven.
Bron: cobouw.nl