Aan de rand van Utrecht verrijst Wildgroei, een nieuwe biobased wijk met 63 koopwoningen. Het project in Haarrijn combineert houten woongebouwen, grondgebonden woningen, biodiversiteit en demontabele bouwdelen tot een woonmilieu waarin circulariteit zichtbaar onderdeel wordt van het ontwerp.
63
koopwoningen komen in de nieuwe biobased wijk Wildgroei
2,8 mln kg
CO2 wordt opgeslagen in de houten constructies
300
faunavoorzieningen zijn voorzien voor vogels, vleermuizen, egels en bijen
Biobased wonen aan de stadsrand
Wildgroei komt in Haarrijn, in Vleuten-De Meern, waar de Haarrijnseplas en kasteeldorp Haarzuilens samenkomen. De wijk ligt parallel aan de A2 en krijgt woningen met uitzicht op het water.
Ontwikkelaar Blink realiseert het project naar ontwerp van Marc Koehler Architects, in samenwerking met Revolve, Alba Concepts en Moss. De start bouw staat gepland voor juli volgend jaar en de oplevering voor begin 2029.
Hout als hoofdmateriaal
De woningen worden nagenoeg volledig gebouwd uit biobased materialen. De draagconstructie bestaat uit cross-laminated timber, terwijl de gevels een houten afwerking krijgen.
In de praktijk komt dit neer op een duidelijke keuze voor materiaalgebonden CO2-opslag en een lagere milieudruk in de bouwfase. De houten constructies slaan volgens het project ruim 2,8 miljoen kilogram CO2 op.
Wildgroei laat zien dat biobased bouwen niet alleen over materiaalkeuze gaat, maar ook over flexibiliteit, klimaatcomfort, biodiversiteit en de kwaliteit van de woonomgeving.
Demontabel en aanpasbaar
De woningen worden opgebouwd uit demontabele componenten, waardoor onderdelen eenvoudiger te vervangen zijn. Dat maakt het project circulairder en vergroot de aanpasbaarheid van gebouwen tijdens de gebruiksfase.
Voor vastgoedontwikkeling is dat relevant omdat flexibiliteit steeds meer waarde krijgt. Gebouwen die eenvoudiger kunnen worden aangepast, zijn beter bestand tegen veranderende woonwensen, onderhoudsvragen en toekomstige gebruiksscenario’s.
Koelte door ontwerp
Pergola’s, overstekken en gevelgroen moeten helpen om woningen in de zomer koel te houden en in de winter behaaglijk te maken. Daarmee wordt klimaatcomfort onderdeel van de architectuur in plaats van alleen een technische installatievraag.
Het gevolg is dat ontwerpkeuzes direct doorwerken in comfort, energiegebruik en toekomstbestendigheid. Zeker bij houten gebouwen is de combinatie van zonwering, groen en materiaalgebruik bepalend voor de prestaties van het wooncomplex.
Biodiversiteit in de wijk
Ook de inrichting van de buitenruimte speelt een grote rol. Wildgroei krijgt bijna 300 faunavoorzieningen voor vogels, vleermuizen, egels en bijen.
Gebouwen en parkeerplekken worden ingepast tussen bossingels, ruigtes, heggen en weiden. Hierdoor wordt biodiversiteit niet als losse toevoeging behandeld, maar als onderdeel van de ruimtelijke structuur van de wijk.
Twee woongebouwen als entree
Het Steigerhuis en het Pergolahuis vormen samen de entree van Wildgroei. Ze verbinden wonen met buitenleven via gedeelde ruimtes, een daglichtatrium en collectieve terrassen met picknicktafels, een buitendouche en een afspoelplaats voor honden.
Het Steigerhuis telt 26 woningen, verdeeld over zeven woonlagen. Het Pergolahuis bestaat uit 19 woningen over vijf woonlagen. Daarnaast komen er achttien verandawoningen, verdeeld over drie blokken van zes woningen.
Flexibel wonen door tweede entree
Bij sommige woningen in het Steigerhuis en het Pergolahuis is een tweede entree mogelijk. Daardoor ontstaat ruimte voor een studerend kind, atelier, kantoor of mantelzorg.
Voor de praktijk laat dit zien hoe open bouwen en flexibele plattegronden kunnen inspelen op veranderende huishoudens. De woning wordt daarmee minder statisch en kan gedurende de levensloop meerdere functies ondersteunen.
Voorbeeld voor duurzame gebiedsontwikkeling
Wildgroei laat zien hoe biobased bouwen, circulaire detaillering en natuurinclusieve inrichting samen kunnen komen in een woningbouwproject. Het project verbindt materiaalkeuze met woonkwaliteit, buitenruimte en langetermijnwaarde.
Voor ontwikkelaars, ontwerpers en beleggers wordt daarmee zichtbaar dat duurzame gebiedsontwikkeling verder gaat dan energieprestatie alleen. Materiaalgebruik, aanpasbaarheid, biodiversiteit en comfort bepalen steeds sterker de kwaliteit en toekomstwaarde van nieuwe woonwijken.
Bron: cobouw.nl