Bouwproductie nieuwe woningen stijgt flink in komende jaren

Woningbouw versnelt na jaren van vertraging

Na een periode van haperende bouwproductie komt de woningbouwsector weer op gang. Waar in 2025 nog 68.000 woningen werden opgeleverd, verwacht het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) dat dit aantal in 2026 stijgt naar 80.000 en in 2027 zelfs naar 84.000. Een groei van bijna 25% in twee jaar tijd.

Volgens EIB-directeur Taco van Hoek is de verwachte toename te danken aan een flinke stijging in het aantal bouwvergunningen in 2024 en 2025. Met name 2024 noemt hij een ‘recordjaar’ op dat gebied. Toch worden de effecten hiervan pas later zichtbaar, door de vertraging die gebruikelijk is tussen vergunningverlening en daadwerkelijke oplevering.

Complexe projecten zorgen voor vertraging

Hoewel de vergunningsverlening inmiddels soepeler verloopt, zijn het vooral grote en complexe bouwprojecten die de oplevering ophouden. Daar is de kans op tegenvallers nu eenmaal groter, wat leidt tot extra vertraging.

Netcongestie – het volle stroomnet – wordt momenteel nog niet gezien als een belangrijke factor voor vertraging, al kan dat op middellange termijn wel een struikelblok worden, aldus Van Hoek. In sommige regio’s is de capaciteit voor nieuwe stroomaansluitingen beperkt, wat gevolgen kan hebben voor toekomstige projecten.

Regionale verschillen in woningbouwproductie

De mate waarin projecten vertraging oplopen, verschilt sterk per provincie. Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland blijken het lastig te hebben. Daar zorgen vooral grootschalige projecten voor vertraging. In provincies als Limburg, Zeeland, Overijssel, Drenthe en Friesland verloopt de woningbouw juist voorspoediger.

Kleinere bouwprojecten blijken hier vaak de sleutel tot succes. Ze zijn overzichtelijker, sneller te realiseren en minder gevoelig voor tegenvallers. Van Hoek pleit er dan ook voor om meer kleinschalige woningbouwprojecten op te zetten, zodat de totale oplevering versneld kan worden.

84.000 woningen is stap in de goede richting

Hoewel het vooruitzicht van 84.000 nieuwbouwwoningen per jaar hoopgevend is, blijft het doel van de overheid – 100.000 woningen per jaar – voorlopig buiten bereik. Toch is Van Hoek positief: het gat wordt kleiner en dat is al winst.

Volgens hem valt er veel te winnen door het bouwproces efficiënter te maken en meer kleinere projecten op te starten. Zo kan er sneller worden gebouwd, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit of betaalbaarheid.

Bron: fd.nl