Zeister flats massaal gestut na betonvondst

In Zeist worden de iconische Geroflat en L-flat tijdelijk gestut met duizenden stempels. Woningcorporatie Woongroen wil geen enkel risico nemen nadat uit recent onderzoek bleek dat de wapening in het beton van de balkons en galerijen niet langer voldoet aan de eisen. De omvang van de ingreep is groot: tussen de 15.000 en 20.000 stempels zijn nodig om de buitenzijde van de flats met in totaal 1100 woningen te ondersteunen.

Flats uit jaren zestig onder de loep

De galerijflats stammen uit de jaren zestig en zijn typische voorbeelden van het naoorlogse woningbouwbeleid. De L-flat is zelfs de grootste galerijflat van Nederland. In 1968 verrezen de flats op het voormalige landgoed Vollenhove. De Geroflat dankt haar naam aan de bestekfabriek Gero, de L-flat aan haar kenmerkende vorm.

Opvallend is dat de L-flat nog maar enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en verduurzaamd is. Toen werden de 750 woningen gasloos gemaakt en kwamen er meer dan duizend zonnepanelen op het dak. Toch komt de huidige maatregel onverwacht – ook voor de woningcorporatie zelf.

Uit voorzorg massale ondersteuning aangebracht

Bewoners kregen onlangs bericht over de situatie en zijn gevraagd om balkons en galerijen voorlopig voorzichtig te gebruiken. Zo mogen er maximaal drie mensen tegelijk op het balkon, en wordt geadviseerd om op de galerijen dicht bij de gevel te lopen.

Hoewel eerdere inspecties geen directe aanleiding gaven tot zorg, kwam uit uitgebreid laboratoriumonderzoek dit jaar naar voren dat de betonnen constructie de huidige normen niet meer haalt. Er zou geen direct gevaar zijn, maar de corporatie kiest uit voorzorg toch voor een ingrijpende aanpak.

Waarschuwing voor soortgelijke flats elders

Volgens Martin Bannink, technisch directeur bij A1 BetonOnderhoud, kunnen de werkzaamheden nog voor de kerst afgerond worden. Maar hij benadrukt ook dat het probleem niet uniek is voor deze twee flats. Hij waarschuwt andere woningcorporaties om soortgelijke gebouwen te controleren.

De oorzaak ligt mogelijk in de bouwmethode waarbij de betonvloer in één keer is gestort van binnen naar buiten. Door temperatuurverschillen ontstaan scheuren die op zich niet ernstig hoeven te zijn, mits het beton goed geconserveerd blijft. Een waterdichte coating kan daarin het verschil maken.

Bron: cobouw.nl