Nieuwe brandnorm maakt houtbouw duurder en minder duurzaam

Brandveiligheid versus duurzaamheid in houtbouw

Een nieuwe technische richtlijn voor brandveiligheid – de NTA6125 – zorgt voor beroering in de wereld van houtbouw. Deze ‘Nederlandse Technische Afspraak’ introduceert een serie maatregelen om gebouwen van massief hout zoals CLT beter bestand te maken tegen brand. Het gaat bijvoorbeeld om het aanbrengen van sprinklerinstallaties of het afschermen van houten wanden.

Hoewel de intentie breed wordt gedragen – niemand zit te wachten op grote branden die de houtbouwtransitie onder druk zetten – is de impact op kosten en duurzaamheid aanzienlijk. Uit een recente impactanalyse blijkt dat de bouwkosten met maximaal 6 procent kunnen stijgen en dat de milieuprestatie (MPG-score) tot 8 procent kan verslechteren. Voor wie duurzaamheid en betaalbaarheid hoog in het vaandel heeft staan, wringt dat.

Hout in het zicht? Reken op meerkosten

In de analyse van ingenieursbureau Haskoning werden twee soorten gebouwen doorgerekend: vier- en tienlaagse panden. Daarbij werd gekeken naar ontwerpen waarbij het hout zichtbaar blijft, en naar varianten waarbij het hout volledig wordt ingepakt.

Het verschil is fors. Bij gebouwen met zichtbaar hout lopen de bouwkosten op tot 6 procent extra en verslechtert de MPG-score met 2 tot 8 procent. Worden de houten wanden echter netjes weggewerkt, dan blijven de kostenstijgingen beperkt tot zo’n 0 tot 4 procent en blijft ook de milieubelasting lager.

De NTA verbiedt zichtbaar hout overigens niet, maar het ontmoedigt het wel subtiel. Vanuit financieel én milieutechnisch oogpunt lijken gebouwen mét houten look dus ineens een stuk minder aantrekkelijk.

Esthetiek en waarde onder druk

Toch is het niet alleen maar een rekensom. Tijdens een bijeenkomst in Pakhuis de Zwijger – met onder meer brandweer, architecten en ontwikkelaars – klonk ook zorg over het verdwijnen van zichtbaar hout in gebouwen. Volgens sommige experts verhoogt juist het zichtbare hout de belevingswaarde én de taxatiewaarde van een pand.

Pablo van der Lugt, houtbouwexpert, wijst erop dat het Eindhovense project Matchbox maar liefst 6 procent hoger werd getaxeerd vanwege het zichtbare hout. Ook andere toonaangevende houtbouwprojecten zoals Sawa in Rotterdam en HAUT in Amsterdam laten zien dat esthetiek en veiligheid hand in hand kunnen gaan – zonder dat er nu al een NTA van kracht is.

Norm in beweging na stevige kritiek

De eerste conceptversie van de NTA kreeg in februari flinke tegenwind: er werden meer dan 700 reacties ingediend tijdens de consultatieronde. Dit heeft ertoe geleid dat met name de eisen voor de brandwerendheid van kolommen zijn versoepeld.

Volgens branddeskundige Pascal Steenbakker van Arup – tevens lid van de normcommissie – is de aangepaste versie nu milder dan eerder werd gevreesd. Toch is het document nog niet definitief. Over twee weken wordt er gestemd over de uiteindelijke inhoud van de norm.

De houtbouwsector houdt dus de adem in. Wat er ook besloten wordt: de balans tussen veiligheid, duurzaamheid en esthetiek lijkt brozer dan ooit.

Bron: cobouw.nl