Hypotheekmarkt op volle toeren

Recordbedrag aan nieuwe hypotheken

In de eerste zes maanden van dit jaar is er in Nederland voor bijna €80 miljard aan hypotheken afgesloten. Dat is maar liefst een derde meer dan in dezelfde periode een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Het grootste deel, zo’n €69,5 miljard, was bestemd voor de aankoop van een woning. Daarnaast namen ook over- en bijsluitingen flink toe en waren samen goed voor ruim €9 miljard, een stijging van 45% ten opzichte van vorig jaar.

Deze groei onderstreept hoe dynamisch de hypotheekmarkt momenteel is. Ondanks strengere regelgeving blijft de vraag naar financiering onverminderd hoog.

Gemiddelde hypotheeksom stijgt stevig

Wie nu een huis koopt, leent gemiddeld bijna een half miljoen euro. Dat bedrag ligt 9% hoger dan in de eerste helft van vorig jaar en markeert opnieuw een flinke sprong. Bij over- en bijsluitingen kwam de gemiddelde hypotheeksom uit op €283.500, een stijging van 11% ten opzichte van 2024.

Deze trend bevestigt dat de woningmarkt niet alleen druk blijft, maar ook steeds hogere bedragen vraagt van huizenkopers en doorstromers.

Loan-to-value blijft stabiel

De verhouding tussen de hypotheeksom en de waarde van de woning, de zogenaamde loan-to-value, bleef stabiel op 88%. Dat percentage is de afgelopen jaren al flink gedaald door strengere regels. Voor oudere kopers ligt de verhouding aanzienlijk lager, gemiddeld 67%, doordat zij vaker beschikken over een forse overwaarde en kleiner of goedkoper gaan wonen.

Dit verschil laat zien dat er duidelijke scheidslijnen bestaan tussen starters, doorstromers en senioren op de woningmarkt.

Bron: fd.nl