Hoge grondwaterdruk zorgt voor forse vertraging bouw De Geus in Leiden

Fietskelder bouwproject De Geus aangepast door waterproblemen

De bouw van stadscomplex De Geus in het hart van Leiden loopt flinke vertraging op. De oorzaak? Een onverwacht hoge grondwaterdruk. Bij de aanleg van de ondergrondse fietskelder bleek de waterdruk veel hoger dan in de oorspronkelijke berekeningen. Waar werd gerekend op 110 kuub per uur, bleek bij een proefbemaling dat er zo’n 250 kuub per uur moest worden weggepompt.

Door deze tegenvaller moest het bouwplan flink worden bijgesteld. Extra installaties en een dubbele ringleiding bleken noodzakelijk, waarvoor een nieuwe vergunning werd aangevraagd. Daarnaast moest ook het retourproces van het opgepompte water worden aangepast, zodat het veilig terug de grond in kon, nabij een nabijgelegen park.

Bouwproject ligt maanden stil en planning wordt aangepast

De onverwachte omstandigheden zorgden ervoor dat de werkzaamheden enkele maanden stil kwamen te liggen. De oorspronkelijke strategie van vijf ontgravingsfases werd omgezet naar zeventien kleinere fases, om de ondergrond in evenwicht te houden.

Op dit moment is de bouw weer op gang. De aannemer stort momenteel de keldervloer, die naar verwachting eind mei wordt afgerond. Daarna kan de bemaling verder worden afgebouwd en zal het werk zich boven de grond gaan voortzetten.

Oplevering stadscomplex De Geus verschoven naar 2028

Door de vertraging schuift de geplande oplevering van De Geus op naar begin 2028, ruim een jaar later dan oorspronkelijk bedoeld. Het complex, onderdeel van de grote herontwikkeling rondom het Leidse Stationsplein, zal onderdak bieden aan een bioscoop, winkels, een woontoren met 96 appartementen en een fietsenstalling voor 2.800 fietsen.

Hoewel de vertraging impact heeft op de tijdelijke herinrichting van de openbare ruimte rondom het project, verwacht de gemeente Leiden dat de gevolgen voor de bredere uitvoering van de Groene Loper beperkt blijven. De Groene Loper, die het station en de binnenstad groener en autoluwer moet verbinden, kan kort na de oplevering van De Geus alsnog van start.

Bron: cobouw.nl