Gemeenten die sportaccommodaties of maatschappelijk vastgoed exploiteren, krijgen te maken met strengere regels. De Tweede Kamer nam op 13 oktober 2026 het wetsvoorstel aan dat de Markt en Overheid-bepalingen in de Mededingingswet aanpast. Het voorstel ligt nu bij de Eerste Kamer.
Waar gaat het om?
De Markt en Overheid-regels moeten voorkomen dat overheden met hun economische activiteiten bedrijven benadelen. Gemeenten kunnen een activiteit uitzonderen met een zogeheten algemeenbelangbesluit. Volgens de VNG gebruiken gemeenten die uitzondering onder meer voor sportaccommodaties en maatschappelijk vastgoed.
Het wetsvoorstel (35.985) maakt de tijdelijke bepalingen permanent. Overheden moeten beter motiveren waarom een activiteit nodig is voor het algemeen belang en waarom dat zwaarder weegt dan het risico op marktverstoring. Bestaande besluiten moeten periodiek opnieuw worden beoordeeld.
Drie amendementen
Volgens de VNG maken drie aangenomen amendementen het voorstel werkbaarder. De verplichte marktconsultatie bij exploitatie van een sportaccommodatie vervalt. Vergelijkbare economische activiteiten mogen samen worden beoordeeld. En er komt een lichtere consultatie, eens in de vijf jaar, als daar aanleiding voor is.
De VNG vindt de wet nog steeds overbodig en verwacht extra uitvoeringslasten. Zij vraagt de Eerste Kamer om een uitvoeringstoets en vergoeding van de kosten. Het ministerie stelt dat de taken van gemeenten niet veranderen en dat de wijziging per saldo besparingen oplevert.
Wat betekent dit voor jou?
Gemeentelijke vastgoedafdelingen
- Inventariseer welke verhuur en exploitatie onder een algemeenbelangbesluit valt.
- Controleer of de motivering van die besluiten op orde is.
- Plan tijd in voor herbeoordeling en consultatie.
Beleids- en financieel adviseurs
- Zorg voor inzicht in de kosten per accommodatie.
- Bundel vergelijkbare activiteiten waar dat kan.
- Volg de behandeling in de Eerste Kamer.
Maatschappelijke huurders
- Houd contact met de gemeente over de exploitatie van je accommodatie.
- Vraag na of jouw huurafspraken onder een algemeenbelangbesluit vallen.
- Dit is een voorstel: de wet is nog niet aangenomen door de Eerste Kamer.
Bronnen: VNG, Wet Markt en Overheid: uitvoeringstoets ontbreekt (29 oktober 2026) en de inbreng aan de Eerste Kamer; Eerste Kamer, wetsvoorstel 35.985.