Het ministerie van BZK wil een landelijk Waarborgfonds Maatschappelijk Vastgoed oprichten. Het fonds staat garant voor leningen voor de verduurzaming en renovatie van onder meer scholen, zorggebouwen en sportaccommodaties. Tot 11 november kan iedereen reageren op het voornemen.
Garantie in plaats van subsidie
Veel maatschappelijke organisaties willen hun gebouwen verduurzamen, maar krijgen de financiering niet rond. Het nieuwe fonds moet daarbij helpen door garant te staan voor leningen. Financiers krijgen zo meer zekerheid, waardoor organisaties volgens BZK mogelijk tegen betere voorwaarden kunnen lenen. Het fonds is bedoeld voor organisaties die niet terechtkunnen bij een bestaand waarborgfonds.
Waarom nu?
BZK plaatst het fonds in het kader van de Europese richtlijn energieprestatie gebouwen (EPBD IV). Die werkt toe naar energiezuinige en fossielvrije gebouwen in 2050. Een van de maatregelen is dat de minst energiezuinige utiliteitsgebouwen worden uitgefaseerd. Daarnaast verwacht het ministerie stijgende gasprijzen. Het fonds moet ervoor zorgen dat organisaties hun investeringen naar voren halen.
Invest-NL als beoogd beheerder
Invest-NL is in beeld om het fonds te beheren. Het krijgt daarvoor een subsidie met een terugbetaalverplichting. De garanties kunnen steeds opnieuw worden ingezet. Is het fonds niet meer nodig, dan kan het worden beëindigd en vloeit het restant terug naar het Rijk. Let op: het gaat nog om een voornemen. BZK past het waar nodig aan op basis van de reacties uit de consultatie.
Wat betekent dit voor jou?
- Gemeenten: ga na welke maatschappelijke partners in je gemeente nu vastlopen op financiering, bijvoorbeeld sportverenigingen of culturele instellingen, en wijs ze op de consultatie.
- Zorg- en onderwijsinstellingen: gebruik de komende maanden om je verduurzamingsplannen en meerjarenonderhoudsplan op orde te brengen, zodat je klaar bent als het fonds opengaat.
- Adviseurs en beheerders: combineer de opgave uit EPBD IV met het onderhoudsmoment. Een goed onderbouwd DMJOP maakt een financieringsaanvraag sterker.
Bron: Ministerie van BZK, nieuwsbericht 22 oktober 2026. Het voornemen staat in de Staatscourant (stcrt-2026-36879).