ABN Amro helpt huiseigenaren met verduurzaming zonder extra kosten

Bank neemt initiatief in energietransitie woningmarkt

ABN Amro lanceert een bijzonder pilotproject in Zuid-Nederland: het verduurzamen van koopwoningen zonder dat de maandlasten stijgen. De bank wil de drempels voor huiseigenaren wegnemen door het gehele proces – van offerte tot uitvoering en nieuw energielabel – uit handen te nemen.

In de proef wil de bank 1.500 woningen aanpakken waarvan het energielabel met relatief eenvoudige ingrepen zoals isolatie of een warmtepomp sterk verbeterd kan worden. De gedachte is dat de eventuele hogere hypotheeklasten worden gecompenseerd door een lagere energierekening. Zo moet het netto geen cent meer kosten.

Grote klimaatimpact via hypotheekportefeuilles

Voor retailbanken als ABN Amro zijn hypotheken dé plek waar ze kunnen verduurzamen. Met ruim 150 miljard euro aan woningleningen in portefeuille is dit verreweg de grootste post op de balans. De bank vergroent die portefeuille door woningen energiezuiniger te maken.

Tot nu toe gebeurde dat vooral passief, met rentekortingen voor huizen met een goed label en wat vrijblijvende adviezen. Maar dat bleek onvoldoende effectief. Daarom kiest ABN Amro nu voor een aanpak waarbij klanten volledig worden ontzorgd, zonder dat zij vooraf hoeven te investeren.

Verduurzamen met gesloten portemonnee

Volgens onderzoek van TNO, CPB en het Planbureau voor de Leefomgeving kan verduurzaming van eengezinswoningen in veel gevallen juist geld opleveren. Vooral als subsidies slim worden benut. Dat was voor ABN Amro aanleiding om haar volledige portefeuille van 700.000 woningen onder de loep te nemen.

Uit die analyse bleek dat bij zo’n 450.000 woningen verduurzaming haalbaar is zonder dat dit leidt tot hogere maandlasten – mits goed begeleid. Die theorie wil de bank nu toetsen in de praktijk.

Mensen willen wel, maar weten vaak niet hoe

Veel huiseigenaren willen wel verduurzamen, zo blijkt uit onderzoek van Ipsos, maar ervaren praktische en financiële barrières. Van onduidelijke subsidieregelingen tot wantrouwen richting installateurs. ABN Amro probeert al deze obstakels weg te nemen.

Installatiebedrijven werken mee door marges in te leveren, in ruil voor gegarandeerde volumes. De bank zelf levert mankracht en biedt extra rentekorting. Daarmee wordt verduurzaming financieel haalbaar én praktisch uitvoerbaar – mits het energiegedrag niet sterk verandert.

Duurzaamheid in praktijk brengen

Deze pilot is onderdeel van een nieuwe duurzaamheidsstrategie van ABN Amro, waarbij het accent verschuift van rapporteren naar uitvoeren. Sandra Phlippen, sinds kort Chief Sustainability Officer van de bank, leidt dit project. Ze noemt het “cruciaal” voor de geloofwaardigheid van de sector.

Als het project slaagt, wil ABN Amro het landelijk uitrollen, mogelijk samen met andere banken. De eerste evaluatie volgt na drie tot zes maanden, waarin duidelijk moet worden of het concept met ‘gesloten beurs’ daadwerkelijk op grote schaal uitvoerbaar is.

Bron: nrc.nl