Tussen 2021 en 2025 zijn ruim 850.000 woningen verduurzaamd met behulp van een subsidie of lening van de rijksoverheid. Vooral isolatiemaatregelen blijken populair. De cijfers laten zien dat verduurzaming op grote schaal in beweging is, maar roepen ook een vervolgvraag op: hoe worden afzonderlijke maatregelen onderdeel van een samenhangende langetermijnstrategie voor gebouwen?
850.000 +
woningen verduurzaamd tussen 2021 en 2025
91% +
van de aangepakte woningen zijn koopwoningen
80.000 – 90.000
warmtepompsubsidies per jaar tussen 2023 en 2025
Isolatie voert de boventoon
De meeste subsidies zijn gebruikt voor het beter isoleren van woningen. Glasisolatie is daarbij een veel toegepaste maatregel. Vooral oudere woningen en woningen met energielabel E, F of G maken relatief vaak gebruik van de beschikbare regelingen. In 2023 was een duidelijke toename zichtbaar, in een periode waarin ook de energieprijzen sterk waren gestegen.
Ook de warmtepomp heeft inmiddels een vaste plek in de verduurzamingsopgave. Volgens het CBS werden tussen 2023 en 2025 jaarlijks circa 80.000 tot 90.000 subsidies verstrekt voor de plaatsing van een hybride of volledig elektrische warmtepomp.
Van losse ingreep naar langetermijnplan
De omvang van de verduurzaming maakt ook duidelijk waarom planmatig werken steeds belangrijker wordt. Isolatie, installaties en andere duurzame ingrepen hebben ieder een eigen investering en levensduur. Tegelijkertijd raken ze het reguliere onderhoud. Door verduurzaming te koppelen aan geplande onderhoudsmomenten kunnen maatregelen in samenhang worden beoordeeld in plaats van als afzonderlijke projecten.
De volgende stap in verduurzaming is niet alleen bepalen welke maatregel technisch mogelijk is, maar vooral wanneer deze logisch is binnen onderhoud, investeringen en de exploitatie van vastgoed.
DMJOP brengt verduurzaming en onderhoud samen
Een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) brengt die samenhang aan. Duurzaamheidsmaatregelen worden daarin gekoppeld aan bestaande onderhoudsplannen, planning en financiële haalbaarheid. Zo ontstaat inzicht in het moment van investeren en kunnen duurzame en traditionele onderhoudsscenario’s tegen elkaar worden afgewogen. Dat maakt verduurzaming beter onderdeel van structurele besluitvorming over vastgoed.
Meer weten over het vertalen van duurzaamheidsmaatregelen naar een meerjarige onderhoudsstrategie? Bekijk dan de Cursus Verduurzaming Vastgoed & DMJOP. Daarin komen onder meer planvorming, het doorrekenen van maatregelen, financiële haalbaarheid en de invloed van een DMJOP op de vastgoedexploitatie aan bod.
Bron: fd.nl