Huizenprijs daalt licht in december na jarenlange stijging

Huizenmarkt koelt merkbaar af

In december 2025 is de gemiddelde huizenprijs met 0,9% gedaald ten opzichte van de maand november. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Hoewel het gaat om een beperkte daling, is het een opvallend moment in een jaar waarin de woningprijzen per saldo juist flink stegen.

Ten opzichte van december 2024 ligt de huizenprijs nog altijd 5,8% hoger. Daarmee bevestigt het CBS de signalen van afkoeling op de woningmarkt die eerder ook door makelaarsvereniging NVM werden benoemd. Die sprak begin deze maand al over het einde van de ‘extreme hectiek’ op de markt.

Gemiddelde prijs blijft historisch hoog

Over heel 2025 waren bestaande koopwoningen volgens het CBS gemiddeld 8,6% duurder dan in 2024. De gemiddelde transactieprijs kwam daarmee uit op €480.000. Ter vergelijking: de NVM rekent met de mediane verkoopprijs, die voor het eerst boven de grens van €500.000 uitkwam.

De provincie Drenthe noteerde de grootste prijsstijging van het land, wat illustreert dat de dynamiek op de huizenmarkt regionaal sterk kan verschillen. Ondanks de lichte daling in december blijven de woningprijzen op een historisch hoog niveau.

Kantelpunt of tijdelijke correctie?

Of de daling van december het begin is van een bredere neerwaartse trend, is op dit moment lastig te zeggen. Eerdere maanden lieten immers nog een stijgende lijn zien. De huizenmarkt blijft bovendien gevoelig voor factoren zoals rentebewegingen, inflatie, krapte op de arbeidsmarkt en het woningaanbod.

Voor wie actief is in de sector, kan het interessant zijn om scherp te blijven op de regionale verschillen en de effecten van rentewijzigingen op de betaalbaarheid van woningen. De cijfers van het CBS bieden daarvoor een waardevol ankerpunt.

Bron: fd.nl